Lokal
Rezeption
Wartebereich neben Lokal im EG
Ausblick 33.OG
Terasse 33.OG
Terasse 33.OG
Games Area 33.OG
Aufenthaltsbereich 33.OG
Fitnessstudio
Grundrissplan EG Cafe
Grundrissplan 33.OG RooftopBar
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Lokal
Rezeption
Wartebereich neben Lokal im EG
Ausblick 33.OG
Terasse 33.OG
Terasse 33.OG
Games Area 33.OG
Aufenthaltsbereich 33.OG
Fitnessstudio
Grundrissplan EG Cafe
Grundrissplan 33.OG RooftopBar
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Gastronomiefläche im neuen DC3 Tower im 22. Bezirk (ausgebaut & einzugsbereit)

1220 Wien , Donau-City-Straße

Objekt Nr. 2200110
Gesamtmietpreis € 21,15
Fläche 137,13 m2
Hauptmietzins netto € 21,15
Kaution € 3,00
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Objekt Nr. 2200110
Grundfläche 137,13 m2
Lagerfläche 52,95 m2
DV-VerkabelungKabel/Satelliten-TV
ExtrasHebebühneKantine/CafeteriaKranRampeSaunaSporteinrichtungenSwimmingpoolWasch/TrockenraumKlimaanlageWG geeignetWintergartenFahrradraumAbstellraumSeniorengerechtGartennutzungRollstuhlgerechtWellnessbereich
Räume veränderbarJa

Im DC Tower 3, 22. Wiener Gemeindebezirk, gelangen ein Café (EG) und optional dazu eine Rooftop-Bar (im obersten, 33.Stockwerk) in die Vermarktung.

Der zukünftige Betreiber eröffnet in einem bereits laufenden Betrieb eines Gebäudes mit 312 Mikro-Apartments, 420 Studentenwohnungen und 100 Hotelzimmern. Des Weiteren befinden sich im Gebäude 1.000m² Bürofläche, in denen kleine Unternehmen, Start-Ups und Einzelpersonen Co-Working Flächen und Meeting-Räume anmieten.

Das Gebäude wurde bereits am 01. Juni 2022 eröffnet.

Für interessierte Gastronomen bietet diese mögliche Kombination aus Café und Rooftop-Bar vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eines attraktiven Gastronomiekonzeptes, das einerseits für die Bewohner des Towers zur Verfügung stehen soll, als auch für externe Gäste aus der umliegenden Quartiersumgebung.

Das Café liegt zentral, inmitten der Lobby des Gebäudes platziert und ist damit der Mittelpunkt für Bewohner und Hotelgäste. Die Sky-Bar befindet sich im 33. Obergeschoss. Durch die Flexibilität des Eigentümers können Cafébereich und Rooftop-Bar auch separat angemietet werden.

Ergänzt wird der Café-Bereich um eine Außenterrasse, die windgeschützt für entspannte Stunden im Freien sorgen soll.

Die Terrassenflächen (EG und Rooftop) betragen insgesamt 564,57 m².

Co-Working, Tagungsräume, Multifunktionale-Medienräume, Konferenzbereiche, Veranstaltungsflächen, Fitnessstudios, ein Yoga-Raum, Study-Room, Games-Area, Secret Garden bieten hier aufgrund der Passantenfrequenz die perfekte Gelegenheit für eine Gastronomiefläche.

  • Bezug: bereits möglich

  • Dauer des Mietvertrags: mindestens 5 Jahre

  • Konditionen/Mietniveau Monatsmiete Café EG und Lager UG (netto) € 2.900,00 Monatsmiete Bar 33.OG (netto) € 1.400,00 Nettomonatsmiete (gesamt) € 4.300,00

  • Betriebskosten Werden noch nachgereicht

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

  • Übergabezustand/Umbaukosten Die Fläche wird mit umfassender Gastroausstattung (Geräte, Kühllager im Untergeschoss, Bestuhlung und Weiteres) übergeben. Der Betrieb kann daher unmittelbar aufgenommen werden.

  • Provision: der guten Ordnung halber weisen wir noch darauf hin, dass unser Honorar im Falle eines Mietvertragsabschlusses 3 Bruttomonatsmieten beträgt.

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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