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Büro in Toplage beim Palais Coburg!

1010 Wien , Parkring | Objekt Nr.: 2200122

Preis pro m2 auf Anfrage
Fläche ab 150,98 m2
Grundfläche 150,98 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
6. OG 57 150,98 m2 auf Anfrage 2200122_2

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit rund 151m² Nutzfläche beim Palais Coburg in einer der Toplagen der Wiener Innenstadt. Sensationelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mittels U-Bahn, Bus-, und Straßenbahnlinien entlang der Ringstraße, als auch die Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage machen diese ausgezeichnete Lage so begehrt.

Sie betreten die im 6. Liftstock gelegenen klimatisierten Büroräumlichkeiten über einen großzügigen Empfangsbereich. Selbstverständlich verfügt die Etage neben den Büros über die nötigen Nebenflächen wie eine großzügige vollausgestattete Teeküche, Toilettenanlagen und Archivräume. Die Möbel von bo concept, die Küche diana Küchenstudio, der Netzwerkschrank und Verkabelung sind vorhanden und können gegen eine Ablöse übernommen werden. Bei der Möblierung wäre auch eine Möbelmiete denkbar bzw. kann die Fläche auch leer angemietet werden.

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station).

Eckdaten: Größe: 151m² Kosten: EUR 4.200,00 netto Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten/Monat Parkplatz: EUR 450,00 netto/Monat

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • vollausgestattete Küche (gegen Ablöse)
  • getrennte WC Anlagen
  • 3 helle Büroräume
  • großer Serverraum
  • Zentralheizung
  • barrierefrei
  • Conciergedienst inkludiert

Lage

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: 1,2,71
  • Bus: 3A, 4A, 74A
  • Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, CAT (City Airport Train)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200122
Stockwerk 6.OG
Grundfläche 150,98 m2
Gesamtfläche 150,98 m2
Bürofläche 150,98 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
22,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,29

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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