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Top ausgestattete Büroflächen in bester Innenstadtlage zu mieten !!

1010 Wien , Schottenring | Objekt Nr.: 2200125_1

Preis pro m2 € 21,50
Fläche ab 255,03 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,80
Grundfläche 255,03 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine ca. 250 m² große, sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 2. OG eines schönen Altbaus in toller Innenstadtlage.

Das gegenständliche Objekt besticht durch seinen klassischen Wiener Altbau Charme, der bereits durch die wunderschöne Fassade sowie im repräsentativen Eingangsbereich bzw. Stiegenhaus ersichtlich wird. Die Bürofläche im 2. OG verfügt über eine attraktive und gut durchdachte Aufteilung, die eine flexible Nutzung des zukünftigen Mieters zulässt. Die einzelnen Räume, die als Büros oder auch Besprechungszimmer genutzt werden können, verfügen über eine angenehmen helle Atmosphäre und einen tollen Blick über die Wiener Innenstadt bzw. den Donaukanal. Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Glastüren bzw. Doppelflügeltüren und ein Fischgrätparkettboden runden das Ensemble perfekt ab. Zusätzlich steht auch eine moderne, gut ausgestattete Teeküche mit genügend Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung - ideal für gemeinsame Mittagessen mit dem Team.

Die Lage direkt an der Grenze vom 1. Bezirk zum 9. Bezirk garantiert eine ausgezeichnete Anbindung, Infrastruktur und Nahversorgung. Die U-Bahn Station Schottenring mit den U-Bahn Linien U2 und U4 sowie diversen Straßenbahnanbindungen ist schräg gegenüber situiert.

Ausstattung:

  • Fischgrätparkett
  • Hohe Räume
  • Abgehängte Decke
  • Klimaanlage
  • Heizung über Radiatoren
  • typische, hochwertige Kastenfenster
  • Moderne Teeküche mit großem Sozialbereich
  • Moderne Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Balkon
  • Verkabelung vom Vormieter vorhanden (Kat 6a)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2/U4 Schottenring
  • Straßenbahn: 1, 31
  • Bus: 3A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200125_1
Stockwerk 2. OG
Grundfläche 255,03 m2
Bürofläche 255,03 m2

Ausstattung

  • Personenaufzug

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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