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Vielfältiges Büroangebot im Donauzentrum

1220 Wien / Wien 22., Donaustadt , Wagramer Straße | Objekt Nr.: 2200140_4

Preis pro m2 € 10,-
Fläche ab 197,96 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,96
Grundfläche 197,96 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

Flexible Büroflächen mit belebter Umgebung

Am Standpunkt des Donauzentrums an der U1, stehen nun mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung frei. Die betroffenen Büros befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss sowie auf Ebene A des Gebäudes.  Damit bester Komfort am Arbeitsplatz ermöglicht werden kann, können die Objekte bei Anmietung neu renoviert und ausgestattet werden.

Der Standort glänzt durch die optimale Infrastruktur, sowie durch die zahlreichen umliegenden Geschäfte und Lokale. Das Erholungsgebiet rund um die alte Donau ist ebenso rasch erreichbar.

Die öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit könnte auch kaum besser sein. Aufgrund der Lage an der U1 gelangt man äußerst schnell in Wiens Innenstadt. Ebenso fahren die Buslinien 11A und N25 die Haltestellen rund um das Donauzentrum an. Die Tiefgarage bietet außerdem ausreichend Parkplätze für alle jene, die eine Anfahrt mit dem Auto bevorzugen.

Ausstattung

  • tlw. Doppelboden
  • tlw. Teppichboden/Laminat
  • tlw. Kabelkanäle
  • Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1
  • Bus: 11A, N25

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200140_4
Grundfläche 197,96 m2

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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