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Repräsentatives Büro zu vermieten!

1010 Wien , Schwarzenbergplatz | Objekt Nr.: 2200150_2

Preis pro m2 20,-
Fläche ab 950,00 m2
Betriebskosten pro m2 3,97
Grundfläche 950,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Palais am Schwarzenbergplatz nahe des Rings gelangt mit 01.01.2023 eine Gewerbefläche in die Vermarktung. Die Bürofläche ist ungefähr 431 Quadratmeter groß und erstreckt sich über das 4. OG des Gebäudes.

Ausstattung

  • Kühlung mittels Fan Coils
  • Repräsentatives Entree 
  • Teeküche
  • hochwertige Sanitärräume

Lage

Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu zwei U-Bahn-Linien (U1/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen.

Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.

Verkehrsanbindung:

-U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz 

-Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB 

-Bus: 2A, 59A, 360 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200150_2
Stockwerk 4. OG
Grundfläche 950,00 m2
Bürofläche 431,48 m2

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • getrennte Toiletten

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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