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Sanierte Altbaubüros im Herzen der Wiener Innenstadt!

1010 Wien , Krugerstraße | Objekt Nr.: 2200177

Preis pro m2 € 20,-
Fläche ab 356,29 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,33 – 2,34
Grundfläche 356,29 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. OG 131,86 m2 € 20,- 2200177_1
3. OG 93,20 m2 € 20,- 2200177_2
3. OG 131,23 m2 € 20,- 2200177_3

Objektbeschreibung

Sanierte Altbaubüros im Herzen der Wiener Innenstadt!

In einem hochwertig sanierten Stilaltbau in der Krugerstraße erwarten Sie drei Büroflächen zwischen 93 und 131 Quadratmeter. Die Flächen befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoß und sind mit dem Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und werden mittels Fan Coils gekühlt und durch eine Gasetagenheizung beheizt. Die ab sofort verfügbaren Flächen glänzen durch die phänomenale Lage im Herzen des 1. Bezirks und bieten somit eine Vielzahl an Lokalen und reichlich kulinarisches Angebot.

Ausstattung

Ausstattung:

  • Kühlung mittels Fan Coils
  • Aufzug
  • Küche
  • Bad
  • Fischgrätparkett
  • tlw. Flügeltüren

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1/U2/U4 Karlsplatz, U1/U3 Stephansplatz
  • Straßenbahn: Linie 1, 2, 71, D, U2Z

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200177
Grundfläche 356,29 m2
Gesamtfläche 356,29 m2
Bürofläche 356,29 m2

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Gebläsekonvektor (fan coil)

Anfragen

Leo Idinger
Ansprechpartner Leo Idinger +43 1 5127690-407
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