Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine ca. 300 m² große Bürofläche, die sich im Erdgeschoss eines historischen Zinshauses im 15. Wiener Gemeindebezirk befindet. Wie aus dem beiliegenden Plandokument ersichtlich, könnten im Objekt unterschiedliche Mietgrößen abgebildet werden. Eine künftige Nutzung und mögliche Adaptierung der verfügbaren Mieteinheit würde gemeinsam mit dem Vermieter abgestimmt werden. Mögliche Nutzungen an diesem Standort wären beispielsweise eine Arztpraxis, Architektur- Kreativwerkstatt, Atelier, Galerie usw.
Das Objekt ist ab Ende 2022 verfügbar und genießt durch die Lage eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an den öffentlichen Verkehr.
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 (Station Meiselmarkt)
- Straßenbahn: Linien 10 und 52
- Bus: Linie 10A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200179_1 |
| Grundfläche | 297,00 m2 |
| Bürofläche | 297,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | F 191,00 kWh pro m2 |
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