Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine Büroflächen im modernen Gebäude der "Stiegl" Gruppe. Dieser moderne Bürobau besticht durch eine angenehme und ruhige Lage.
Das Büro befindet sich in der 1. Etage und ist mit großen Fenstern, die für einiges an Tageslicht sorgen, ausgestattet. Durch die effiziente Gebäudeplanung können die Räumlichkeiten perfekt genutzt werden. Die Grundausstattung des Büros und die mögliche Konfiguration von unterschiedlichen Büro – Layouts erlauben eine Auswahl von maßgeschneiderten Bürolösungen nach den jeweiligen Anforderungen.
Konditionen:
- Nettomiete Büroflächen: ca. € 11,50.-/m²/Monat*
- Nettomiete Stellplätze: ca. € 50,00.-/PP/Monat
- Betriebs- und Nebenkosten: ca. € 2,80.-/m²/Monat (Netto)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Standardausbau gemäß BAB
Ausstattung
- PKW- Abstellplätze: ca. 20 Stk. (optional)
- Stromversorgung: öffentliches Stromnetz
- Heizung: Fernwärmeanschluss
- Ausstattung: Doppelboden, Kühlung – Fain Coil
- Ausbauraster: 2,25 m
- Lichte Raumhöhe: 2,80m – 3,00 m
- Tiefe der Büros: 10,00 – 12,00 m
- Beleuchtungsniveau: 400 – 500 lux
- Sonnenschutz: außenliegend
- Fenster: öffenbar
- vielfältige Unterteilungsmöglichkeiten
Lage
Durch die direkte Anbindung von Autobahn, Schnellstraße und U–Bahnnetz und seine Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Standort bequem erreichbar.
Am Standort angesiedelte Unternehmen:
- Stiegl
- BMW Zitta
- Schäcke Wien
- Siblik Elektrik
- Porsche Wien Oberlaa
- Canon Austria
- Octapharma
- Akakiko
- Mohr – Morawa Buchvertrieb
- ÖAG – Zentrale
- Stanley Black & Decker Austria
- Allianz Oberlaa
Verkehrsanbindung:
- U1 Station Neulaa
- S60 Station Blumental
- Busstation Sulzengasse (67A, 67B, N67)
- Zufahrt zum Flughafen: 20 Min. durch direkte Verbindung über die S1
- A 23 Südosttangente
- Verbindung Stadtzentrum: 14 Min. mit der U – Bahn von der Station Neulaa – U1 – Stephansplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200214_3 |
| Stockwerk | 1 |
| Grundfläche | 535,00 m2 |
| Bürofläche | 535,00 m2 |
| Heizwärmebedarf | 41,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Klimaanlage
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