Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche mit rund 744m² im CAPE10 beim Hauptbahnhof. CAPE 10 ist ein außergewöhnlicher Standort im Herzen des Sonnwendviertels, an der Alfred-Adler-Straße 1, 1100 Wien. In unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof erhält Wien einen neuen Stadtteil – das sogenannte „Sonnwendviertel“, mit insgesamt 5.000 Wohnungen für rund 13.000 Menschen, 20.000 Arbeitsplätzen, einem Schulcampus, Parkanlagen, Betreuungseinrichtungen sowie Bürobauten und Geschäftszonen.
CAPE 10 – Haus der Zukunft und sozialen Innovation - ist neben dem Kinderförderprojekt „MAX & LARA“ und dem Soforthilfeprojekt „Initiative NEIN ZU KRANK UND ARM“ das dritte Projekt der gemeinnützigen CAPE 10 Stiftung. Diese Stiftung hat als Ziel, das Wohl von unverschuldet in Not geratenen und hilfsbedürftigen Menschen zu fördern, insbesondere von solchen, die krankheitsbedingt in eine prekäre Situation gerieten. Die Grundsätze, die die Basis der CAPE 10 Stiftung und ihrer Arbeit darstellen, sind die umfassende Wertschätzung jedes Menschen sowie das Bemühen um grundlegende Offenheit und Akzeptanz.
Mit dem CAPE 10 ist ein besonderer „Ort der Begegnung für alle“ entstanden - mitten im 10. Wiener Gemeindebezirk. CAPE 10 ist ein modernes Sozial- und Gesundheitszentrum im neu gegründeten Sonnwendviertel, nahe des Wiener Hauptbahnhofes. Ein Zentrum für alle Menschen – auch für sozial und gesundheitlich benachteiligte Menschen, insbesondere für Frauen, Kinder und Jugendliche.
CAPE 10 versteht sich als Investition in die Gesellschaft, um positive soziale Veränderungen zugunsten benachteiligter Gesellschaftsgruppen zu forcieren. In CAPE 10 werden Arbeitsplätze geschaffen und die ganze Stadt – allen voran das Grätzl um den Hauptbahnhof – erhält durch Gesundheits-, Sozial-, Digitalisierungs-, Bildungs-, Kunst- und Unterhaltungsprojekte wichtige Impulse.
Außerdem verfügt das CAPE 10 auch über ein Bar & Restaurant, sowie die neue Eventlocation im Untergeschoß.
Die Vermietung der angebotenen Fläche erfolgt durch die CAPE 10 Errichtung & Betrieb GmbH.
Verfügbare Bürofläche: 2.OG | ca. 500m² im Standard Edelrohbau
Ausstattung
Der mit dem Mietpreis abgegoltene Ausbaustandard ist als Standard Mieterausbau / Edelrohbau definiert.
Mietzins anteilige Allgemeinfläche*: EUR 8,00/netto/m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 22,21% der gesamten Gemeinschaftsflächen werden auf die Mieter, abhängig von der Größe deren Mietflächen, aufgeteilt.
Die Fläche im 2. Obergeschoß ist bereits teilausgebaut (Teppichboden, Bodendosen, Deckenbeleuchtung, Verkabelung), eine Ablöse ist mit der Vormieterin zu vereinbaren.
- Doppelboden
- Fassade: Verglasung, Pfosten-Riegel Elemente, Lochfenster (in den hinteren Mieteinheiten), Fenster sind teilweise öffenbar
- Blendschutz innenliegend
- Lichte Raumhöhe 3 Meter
- Im UG stehen Toiletten (inkl. Behinderten WC) für Kunden und Besucher des Hauses zur Verfügung
- Treppenhaus und barrierefreie Erschließung über 2 Liftanlagen in alle Geschosse
- Gastronomie im Erdgeschoss inkl. Terrasse
- Begehbare begrünte Dachterrasse für die Mieter des Hauses (reine Aufenthaltsnutzung, keine Nutzung als Eventfläche)
- Im Erdgeschoss Foyer können Teilflächen für Ausstellungen oder Produktpräsentationen angemietet werden
- Der Veranstaltungsraum im UG kann für Events, Seminare etc. angemietet werden
- Parkplätze: Der hauseigene Parkplatz verfügt über zwei öffentliche E-Ladestationen Im benachbarten Parkhaus stehen Mietparkplätze zur Verfügung.
- Anlieferungen über Ladehof (Hintereingang) möglich
- Immobilie ist von ÖGNI mit DGNB-System auf Nachhaltigkeit „GOLD“-zertifiziert
Lage
CAPE 10 – ein außergewöhnlicher Standort im Herzen des Sonnwendviertels, an der Alfred-Adler-Straße 1, 1100 Wien. In unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof erhält Wien einen neuen Stadtteil – das sogenannte „Sonnwendviertel“, mit insgesamt 5.000 Wohnungen für rund 13.000 Menschen, 20.000 Arbeitsplätzen, einem Schulcampus, Parkanlagen, Betreuungseinrichtungen sowie Bürobauten und Geschäftszonen.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Keplerplatz oder Südtiroler Platz - Hauptbahnhof, U2 Gudrunstraße
- S-Bahn: Südtiroler Platz-Hauptbahnhof
- Straßenbahn: Linie D Alfred-Adler-Straße
- Bus: 68A Alfred-Adler-Straße
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200224_1 |
| Stockwerk | 2. OG |
| Grundfläche | 744,00 m2 |
| Bürofläche | 744,00 m2 |
Ausstattung
- Teppichboden
- Kühlung
- Innenliegender Sonnenschutz
Anfragen
