Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich im Handels- und Gewerbepark Zwettl mit Anbindung an die „Umfahrungsstraße Zwettl“ im zentrumsnahen und frequenzstarken Gewerbegebiet Zwettl. Der Standort zählt zu den attraktivsten Handels- und Gewerbeflächen der Region Waldviertel.
Um den Verkauf der Gewerbeflächen zu unterstützen, wurden drei Bebauungsvarianten für Investoren und Nutzer / Mieter entwickelt:
- Drei Fachmärkte
- Gewerbeobjekt mit 5.000 m² Nutzfläche in „Hallenform“
- Gewerbehof für Mieter, welche ein Büro, Verkaufsraum, Werkstatt und Freiflächen für Parken, u.a. benötigen
Das gegenständliche Projekt sieht eine Nutzfläche- Indoor von insgesamt 5.000 m² für einen automotiven Betrieb, davon 4.000 m² Verkauf / Werkstatt und 1.000 m² Shop für Zubehör vor.
Obiges Projekt ist nur eines von mehreren Nutzungsvarianten:
Nutzung: Handel und Gewerbeflächen ab 1.000 m² Nutzfläche im Gebäude und ab 3.320 m² Grundstücksanteil in Miete oder Kauf; die Flächen sind nach Bedarf kleiner oder größer (bis 5.000 m² Nutzfläche und 11.500 m² Grundstücksfläche) gestaltbar; z.B. Projekt mit 5.000 m² Nutzfläche; die Widmung lautet auf „Gewerbegebiet“.
Diverse Projekte werden eingereicht, die Umsetzung ist ab 2021 geplant.
Hervorgehobene Branchen - Bereiche:
- Automotiver Bereich PKW / LKW - Autohandel, Autoersatzteile, Reifenhandel, Service
- Logistikunternehmen - Lokale Auslieferung, Zustelldienste, Postdienstleistungen
- Dienstleistungsbereich - Gastro, Hotel, Kino
- Konsum - Großmärkte für Wiederverkauf, Abholmärkte
- Elektro - Weißware
- Zweiradhandel - Fahrräder
- Bauen - Wohnen, Fertighauspark, Baustoffhandel, Möbelwerke, Fenster, Türen
Die Vorteile eines Investments im Fachmarktzentrum Zwettl:
- Bezirksstadt Zwettl mit 10.000 Einwohner und 50.000 Umlandpotential
- Das Gewerbegebiet Zwettl ist „gelebtes Nahversorgungszentrum“; sämtliche Nahversorger, u.a. LM-Märkte befinden sich am Standort
- Für einen Nutzer mit entsprechendem Erfordernis an Kundenfrequenzen, werden die Kunden durch das angrenzende stark frequentierte Fachmarktzentrum „am Tableau serviert“
- zusätzliche Aufwertung durch die bereits bestehende Umfahrungsstraße Zwettl
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200235 |
| Grundfläche | 8.018,00 m2 |
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