Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangen mehrere Büroflächen und ein markantes Erdgeschoss Loft im wunderschönen Stil- Altbau in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Punkten kann der Standort mit seiner markanten Lage neben dem Wien Museum, seiner perfekten Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) und der Nähe zur Wiener Innenstadt. Durch den straßenseitigen Zugang gelangt man im Erdgeschoss in das markante Loft mit über 4 Meter Raumhöhe, welches über eine interne Treppe mit einem Galeriegeschoß und einem Keller verbunden ist.
Darüber stehen attraktive und bezugsfertige Büroflächen von 147 m² - 1.530 m² zur Verfügung. Die Flächen sind großteils klimatisiert und verfügen über einen effizienten Grundriss. Der begrünte Innenhof steht allen Mietern im Haus gemeinsam zur Verfügung.
Verfügbare Flächen:
EG: rund 550m² inkl. Galerie und Keller
Mezzanin: 572m²
1.OG: 289m² | 179m² (gemeinsam anmietbar)
2.OG: 223m²
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 71, D
- Bus: 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200245_1 |
| Stockwerk | EG, KG, Gallerie |
| Grundfläche | 549,94 m2 |
| Bürofläche | 549,94 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 139,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,53 |
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