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Eingangsbereich
Stiegenhaus
Aufzug und Gang
Aussicht
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Großzügige Bürofläche im 3. Wiener Gemeindebezirk

1030 Wien / Wien 3., Landstraße , Arsenalstraße | Objekt Nr.: 2200270

Preis pro m2 € 9,-
Fläche ab 482,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 6,68
Grundfläche 482,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
3.OG 482,00 m2 € 9,- 2200270_1

Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich im 3.OG eines ansprechenden und modernen Bürogebäudes. Die Fläche erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet somit einen 360° rundum Ausblick. Durch die vielen Fenster und die offene Bauweise werden sämtliche Räume lichtdurchflutet. Aufzüge sind vorhanden und auch getrennte WCs befinden sich direkt neben dem zentral gelegen Stiegenhaus. Aktuell kann der Eigentümer eine Vermietung bis März 2024 zusagen.

Ausstattung:

  • Lift
  • Fan Coils
  • Doppelboden
  • Teppichboden
  • Küche
  • CAT 6 Verkabelung
  • getrennte Toiletten

Verkehrsanbindung:

  • Buslinie: 69A, N6
  • Straßenbahn: 6, 11, D
  • Schnellbahn: S7

Lage

Das Bürogebäude befindet sich direkt beim Schnittpunkt zwischen Arsenalstraße und Gudrunstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Direkt nebenan befindet sich ein Hofer. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten in Richtung Nordwest und die S-Bahn Station Geiselbergstraße befindet sich ebenfalls nur 900m entfernt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200270
Stockwerk 3
Grundfläche 482,00 m2
Gesamtfläche 482,00 m2
Bürofläche 482,00 m2

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Personenaufzug
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • getrennte Toiletten

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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