Objektbeschreibung
Die großzügige Bürofläche befindet sich im 3.OG eines ansprechenden und modernen Bürogebäudes. Die Fläche erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet somit einen 360° rundum Ausblick. Durch die vielen Fenster und die offene Bauweise werden sämtliche Räume lichtdurchflutet. Aufzüge sind vorhanden und auch getrennte WCs befinden sich direkt neben dem zentral gelegen Stiegenhaus. Aktuell kann der Eigentümer eine Vermietung bis März 2024 zusagen.
Ausstattung:
- Lift
- Fan Coils
- Doppelboden
- Teppichboden
- Küche
- CAT 6 Verkabelung
- getrennte Toiletten
Verkehrsanbindung:
- Buslinie: 69A, N6
- Straßenbahn: 6, 11, D
- Schnellbahn: S7
Lage
Das Bürogebäude befindet sich direkt beim Schnittpunkt zwischen Arsenalstraße und Gudrunstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Direkt nebenan befindet sich ein Hofer. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten in Richtung Nordwest und die S-Bahn Station Geiselbergstraße befindet sich ebenfalls nur 900m entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2200270_1 |
| Stockwerk | 3.OG |
| Grundfläche | 482,00 m2 |
| Bürofläche | 482,00 m2 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Personenaufzug
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- getrennte Toiletten
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