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Einzigartiges Objekt mit viel Potential!

1070 Wien / Neubau , Bernardgasse | Objekt Nr.: 2200274

Preis pro m2 € 11,-
Fläche ab 398,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,67
Grundfläche 398,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
EG + 1. OG 398,00 m2 € 11,- 2200274_1

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt ein einzigartiges Objekt inklusive Freifläche mit rund 400m² in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes. Auch wenn man am ersten Blick denkt, dass es sich bei diesem ausgefallen Objekt um eine traditionsreiche Andachtsräumlichkeit handelt, so täuscht ihr Gefühl Sie zwar nicht, jedoch wurde es dennoch mit einem neuen gewerblichen Zweck gesegnet. Es handelt sich um ein eigenständiges Gebäude in Innenhoflage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Standesgemäß befindet sich eine Galerie im Objekt, die jedoch auch ausgebaut werden könnte. Das Objekt trumpft mit eigenen Sanitäranlagen und zwei Stellplätzen und auch Fenster können auf Wunsch nachträglich eingebaut werden.

Ausstattung

-Sanitäranlagen

-Ölheizung

-Galerie (ausbaubar)

-2 Stellplätze

 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bernardgasse 22 im 7. Wiener Gemeindebezirk in einem Innenhof. In direkter Nähe finden Sie den Josef Strauß Park. Die U-Bahn Station Thaliastraße liegt nur einen Katzensprung in westlicher Richtung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200274
Grundfläche 398,00 m2
Gesamtfläche 398,00 m2
Bürofläche 398,00 m2

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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