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Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Penzing

1140 Wien , Einwanggasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 22281
Gesamtmiete € 804,31
Fläche 80,00 m2
Zimmer 2,5
Gesamtmiete € 804,31
Betriebskosten netto € 158,17
USt. gesamt € 73,12
Kaution € 2.420,00
Provision 1.754,86 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 22281
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 80,00 m2
Zimmer 2,5
Bad 1
WC 1
Energieklasse F
Heizwärmebedarf 202,16 kWh pro m2
fGEE-Klasse F
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Penzing
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, eine moderne Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Vorraum.

Dieses parifizierte schöne Haus befindet sich in der Einwanggasse/Ecke Linzerstraße. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche.

Ein Lift befindet sich im Haus. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Hietzing" (ca.12 min.)
S-Bahnlinie S45 "Penzing"
Buslinie 51A
Straßenbahnlinie 49, 52

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 24.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 202,16 kWh/m²a (F)
und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,89 (F).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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