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Vorsorgewohnung: Wohnen über den Dächern von Wien - PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE

1100 Wien , Arsenalstraße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 22365
Kaufpreis € 1.040.000
Fläche 122,01 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 1.040.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2016
Objekt Nr. 22365
Stockwerk 18. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 122,01 m2
Balkonfläche 6,12 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 1
Balkon 1
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

So macht Vorsorgen Freude, Neubauprojekt am Hauptbahnhof - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. An diesem Standort entstehen über 300 Wohneinheiten mit einer traumhaften Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Durch die vielfältigen Grundrisse und Wohnungsgrößen eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut als Anlegerwohnung. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Fertigstellung geplant 1. Quartal 2019

Das Gesamtobjekt
- 337 Eigentumswohnungen, davon sind viele als Anlegerwohnung geeignet
- einzigartige Stelzenkonstruktion
- Panoramablick – Wohnen ab 8 Meter Höhe
- Wohnungsgrößen ab 46m²
- überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
- Garagenplätze im Haus

Wohnen 1 - Arsenalstraße 12
- 95 Wohnungen
- 46m² bis 282m²
- 2 - 6 Zimmer

Wohnen 2 - Arsenalstraße 14
- 134 Wohnungen
- 49m² bis 255m²
- 2 - 5 Zimmer

Wohnen 3 - Arsenalstraße 16
- 108 Wohnungen
- 52m² bis 236m²
- 2 - 6 Zimmer

Die Ausstattung
- Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz
- Französische Fenster
- Kühldecken
- Eichen Parkettböden
- Fußbodenheizung (HWB 27-30)
- Smart Home Lösung
- Integrierter Sonnenschutz
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 10,50 bis EUR 14,00 netto/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!
 
Die Lage und Infrastruktur
- Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB
- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof
- S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof
- Straßenbahn: D, 18, O
- Autobus: 69A, 13A

Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis W1:
HWB: 27,36 kWh/m2a
fGEE: 0,72

Energieausweis W2:
HWB: 28,10 kWh/m2a
fGEE: 0,72

Energieausweis W3:
HWB: 25,56 kWh/m2a
fGEE: 0,70

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE

Wohnen über den Dächern von Wien - das Leben im Mittelpunkt

Parkapartmens am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. An diesem Standort entstehen über 300 Wohneinheiten mit einer traumhaften Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Durch die vielfältigen Grundrisse und Wohnungsgrößen eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut als Anlegerwohnung. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Fertigstellung geplant 1.Quartal 2019

Das Gesamtobjekt
- 337 Eigentumswohnungen, davon sind viele als Anlegerwohnung geeignet
- einzigartige Stelzenkonstruktion
- Panoramablick – Wohnen ab 8 Meter Höhe
- Wohnungsgrößen ab 46m²
- überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
- Garagenplätze im Haus

Wohnen 3 - Arsenalstraße 16
- 108 Wohnungen
- 52m² bis 236m²
- 2 - 6 Zimmer

Die Ausstattung
- Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz
- Französische Fenster
- Kühldecken
- Eichen Parkettböden
- Fußbodenheizung (HWB 27-30)
- Smart Home Lösung
- Integrierter Sonnenschutz
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 10,50 bis EUR 14,00 netto/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden

Die Lage und Infrastruktur
- Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB
- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof
- S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof
- Straßenbahn: D, 18, O
- Autobus: 69A, 13A

Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen.

Der Wohntyp D1 in der Arsenalstraße 16 liegt im 18.OG und ist um EUR 984.200 verfügbar.
Die Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste (siehe Projektunterlagen).

 



 

Anfragen

Anna Gasienica-Fronek
Ansprechpartner Anna Gasienica-Fronek +43 1 5127690-417
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