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Zentral gelegener Neubau mit TOP-Einkaufsmöglichkeiten

1100 Wien , Favoritenstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 22684
Gesamtmiete € 649,73
Fläche 46,99 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 649,73
Betriebskosten netto € 93,51
USt. gesamt € 59,07
Kaution € 1.950,00
Provision 1.417,58 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2009
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 22684
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 46,99 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,95 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Freundliche 2 Zimmerwohnung in guter Lage

Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Durch die Lage zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse.

In diesem Haus ist auch eine Garage vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 14A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 28,57 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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