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Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon in moderner Wohnanlage

1110 Wien , Nussbaumallee

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 22732
Gesamtmiete € 806,15
Fläche 60,16 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 806,15
Betriebskosten netto € 96,44
USt. gesamt € 73,28
Kaution € 2.660,00
Provision 1.917,72 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 22732
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 60,16 m2
Loggiafläche 6,35 m2
Balkonfläche 2,94 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon in moderner Wohnanlage
Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon/Loggia rundet dieses Angebot perfekt ab. Bei den Fotos handelt es um Musterfotos.

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegene Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center biete eine optimale Versorgung.

Ausstattung
-komplett ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
-separates WC
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
Buslinie 77-A

zzgl. Heizung EUR 66,18 + USt. EUR 13,24 = Brutto EUR 79,42

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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