zurück zu den Ergebnissen

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 22857
Gesamtmiete € 950,01
Fläche 67,24 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 950,01
Betriebskosten netto € 171,46
USt. gesamt € 86,37
Kaution € 2.850,03
Provision 2.072,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 22857
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 67,24 m2
Loggiafläche 1,40 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 58,78 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Balkon.

Austatttung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne,separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


zzgl. Heizung EUR 42,17 + USt. EUR 8,43 = Brutto EUR 50,60

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,4 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA +43 (1) 5127690-413
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
EG / EG 71,77 m2 3,0 € 860,00
1. Etage / 1. OG 66,48 m2 3,0 € 890,00
1. DG / 1. DG 108,21 m2 3,0 € 1.695,00
1. DG / 1. DG 127,71 m2 3,0 € 1.990,00
7. Etage / 7. OG 66,75 m2 2,0 € 960,00
1. DG / 1.DG 71,28 m2 3,0 € 1.040,00
5. Etage / 5.OG 71,00 m2 3,0 € 960,00
3. Etage / 3.OG 112,18 m2 4,0 € 1.360,00
EG / EG 68,90 m2 3,0 € 860,00
EG / EG 55,34 m2 2,0 € 690,00
2. Etage / 2. OG 71,45 m2 3,0 € 930,00
1. Etage / 1. OG 67,67 m2 3,0 € 909,99
EG / EG 71,91 m2 3,0 € 860,00
5. Etage / 5.OG 66,80 m2 2,0 € 880,01
1. DG / 1.DG 75,00 m2 3,0 € 1.095,00