Objektbeschreibung
In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens, zwischen Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof, befindet sich das Bürohaus Gudrunstraße 179. Das Objekt verfügt über Büro- und Verkaufsflächen in unterschiedlichen Größen. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über zwei repräsentativ gestaltete Außenstiegen, wobei über die dahinter liegenden Aufzüge ein barrierefreier Zugang vom Straßenniveau gewährleistet ist.
Ausstattung
- Fensterbankkanäle für Strom- und Elektroverkabelung
- abgehängte Decke
- Deckenrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- eingerichtete Teeküche
Verkehrsanbindung
- S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
- U-Bahn: U1 Keplerplatz, U2 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028)
- Straßenbahn: 6
- Buslinien: 14A
Ausstattung
Ausstattung
- Fensterbankkanäle für Strom- und Elektroverkabelung
- abgehängte Decke
- Deckenrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- eingerichtete Teeküche
Lage
Die Gudrunstraße gilt als belebte Geschäftsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Optimale Nahversorgung garantieren ein Supermarkt im Haus sowie ein zweiter im Nachbarhaus. Des Weiteren stehen unzählige (Fach-) Geschäfte und Gastronomiebtriebe in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 22979/3 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Grundfläche | 268,00 m2 |
| Bürofläche | 268,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
41,00
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Teeküche
- Teppichboden
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
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