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Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

1100 Wien

Objekt Nr. 22979
Preis pro m2 € 8,50
Fläche ab 268,00 m2
Miete pro m2 € 8,50
Betriebskosten pro m2 € 2,80
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 22979
Grundfläche 268,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Aufzug Personenaufzug
DV-Verkabelung

Das Bürohaus „Gudrunstraße 179“ befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort gilt als Bürostandort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungsverhältnis. Im Gebäude befindet sich eine Filiale der Lebensmittelkette „Penny Markt“.

Darüber hinaus stehen in fußläufiger Entfernung die Diskontmärkte „Hofer“ und „Zielpunkt“ sowie mehrere Restaurants zur Auswahl. Das Gebäude stellt ein Neubaubürogebäude dar, welches vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über zwei repräsentativ gestaltete Außenstiegen, wobei über die dahinter liegenden Aufzüge ein barrierefreier Zugang vom Straßenniveau gewährleistet ist.

Ausstattung

  • Fensterbankkanäle für Strom- und Elektroverkabelung
  • Teppichboden
  • Deckenrasterleuchten
  • öffenbare Fenster
  • eingerichtete Teeküche
  • EDV-Verkabelung vorhanden

Verkehrsanbindung

  • S-Bahn: U1 Keplerplatz
  • Straßenbahn: 6
  • Buslinien: 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
268,00 m222979/3 € 8,50

Anfragen

 Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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