Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine wunderschöne Altbau-Bürofläche in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus verfügt über ein äußert repräsentatives Entree, ein großzügiges Stiegenhaus und einen Aufzug. Mit einer Größe von 242m² bietet das Büro ausreichend Platz für eine modern gestaltete Arbeitsumgebung.
Die Bürofläche verfügt über eine Splitklimaanlage, die ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet. Ein weiteres Highlight ist das Rezeptionszimmer mit Glaswand, das einen perfekten Empfangsbereich bietet. Wunderschöne Stuck-Elemente verleihen dem Büro einen Hauch von Eleganz und Stil.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Pausen. Das Fischgrätparkett rundet das stilvolle Design ab und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Lage des Büros in der Biberstraße ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Schwedenplatz, die von den Linien U1 und U4 bedient wird. Weitere öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe des Büros sind Straßenbahnlinien 1, 2 und O sowie Buslinien 3A, 5A, 31A und 74A. Die Umgebung bietet zudem eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.
Ausstattung
- Rezeptionszimmer mit Glaswand
- Büro-Splitklimaanlage
- CAT5E-Verkabelung
- vollausgestattete große Küche
- Fischgrätparkett
- Stuck-Elemente
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U3, U4
- Buslinien: 3A, 74A
- Straßenbahn: 1, 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300314_1 |
| Grundfläche | 239,02 m2 |
| Bürofläche | 239,02 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 105,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,61 |
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