Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Top-Nr. | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|---|
| MZ | 6 | 175,00 m2 | 18,- | 2300321_2 |
Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine schöne Altbaubürofläche mit rund 175m², welche in einem architektonisch eindrucksvollen Gründerzeithaus in bester Lage, unmittelbar neben dem renommierten Wiener Rathaus gelegen ist. Die Lage und die architektonische Gestaltung des Gebäudes unterstreichen den historischen und repräsentativen Charakter des Objekts und bieten eine ideale Umgebung für ein Büro mit hohem Anspruch.
Die Umgebung des Bürogebäudes bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Eine beeindruckende Auswahl an Gastronomiebetrieben bereichert die direkte Nachbarschaft, welche vom gemütlichen Bistro bis zum gehobenen Restaurant alles zu bieten hat. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und umfasst sowohl die U-Bahnlinien U2 und U3 als auch eine Vielzahl an Straßenbahnlinien (1, 2, 46, 49, 71, D, U2Z) und den Autobus 48A
Ausstattung:
- Fischgrätparkett
- Aufzug
- Einbauküche
- Bad + WC
Im Gebäude gibt es des Weiteren noch eine kleine sanierte Büroeinheit mit 21m² und einem HMZ von EUR 23,00/m² netto.
Lage:
Die Bürofläche liegt in einem prunkvoll repräsentativen Gründerzeithaus in direkter Nachbarschaft zum Wiener Rathaus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, ein Supermarkt ist ebenfalls leicht fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Rathausplatz hervorragend.
Verkehrsanbindung:
- U2, U3
- Straßenbahnen 1, 2, 46, 49, 71, D, U2Z
- Autobus 48A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300321 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 196,15 m2 |
| Gesamtfläche | 196,15 m2 |
| Bürofläche | 21,15 m2 |
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