Objektbeschreibung
Charmantes Altbaubüro in zentraler Lage
In die Vermarktung gelangt eine kompakte Bürofläche mit ca. 105m², welche sich im Mezzanin eines Stilaltbaus befindet. Ein Treppenlift sorgt für barrierefreien Zugang zur Fläche. der Innenhof zeichnet sich durch eine liebevoll gepflegte Grünfläche sowie prächtigen Altbaubestand aus und lädt zum Frischlufttanken und Verweilen in den Pausen ein.
Das Büro selbst teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon, 3 separat begehbare Büroräume, einer Küche inkl. Einbaugeräte sowie einen Archiv- und einen Serverraum auf. Durch die im Altbau typischen Deckenhöhen und große Fenster bietet dieses Büro genügend Freiraum für Ihre Ideen. Ein gepflegter Parkettboden sowie Flügeltüren runden das Paket ab und sorgen für angenehmen Altbau-Flair.
Ausstattung
- Treppenlift
- Unterputzverkabelung (CAT 7)
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Einbauküche
- Balkon
Lage
Die zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk erlaubt Zugang zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Gehminuten. Der Stadtpark und damit die U-Bahnlinie U4 ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Auch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie dem dazugehörigen Einkaufszentrum sind es nur ca. 10 Gehminuten. Von dort aus sind Sie an die U-Bahnlinien U3 und U4, Die S-Bahn-Stammstrecke, den City-Airport-Train sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien angebunden. Die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte Karlsplatz & Schwarzenbergplatz mit ihren U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien runden das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel ab.
Verkehrsanbindung:
- U3, U4
- S-Bahn-Stammstrecke
- City Airport Train
- Straßenbahnen O, 1, D, 71
- Buslinien 4A, 74A, N75
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300335_1 |
| Grundfläche | 105,00 m2 |
| Bürofläche | 105,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 119,60 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D 2,43 |
Ausstattung
- nicht vorhanden
Anfragen
