Objektbeschreibung
Im EKAZENT Hietzing stehen ab Mitte 2024 hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.800m² zur Vermietung. Highlight sind die Terrassenflächen im 5.OG mit 190m² mit Blick über Hietzing und Richtung Schloss Schönbrunn.
In hervorragender Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station liegt das Ekazent Hietzing. Im kleinen Subzentrum im 13. Wiener Gemeindebezirk finden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert wird. Ankermieter wie Wein & Co, BIPA und Humanic sorgen stets für reges Leben im EKAZENT. Weiters befinden sich in fußläufiger Reichweite bekannte Top-Restaurants wie das Plachutta Hietzing, das Restaurant MARIO, sowie das Café Dommayer. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zum Flanieren und verweilen im Grünen ein.
Verfügbar ab 06/2024
Miete Büro: EUR 19,00-23,00/m² (je nach Geschoss) Miete Terrasse: EUR 8,00/m² BK Büro: EUR 2,80/m² (exkl. Energiekosten)
VERFÜGBARE EINHEITEN
3.OG | 765m² - teilbar ab 350m² 4.OG | 765m² - teilbar ab 350m² 5.OG | 297m² zzgl. 190m² Terrasse
Ausstattung
- Kühlung / Heizung: Fancoils
- Verkabelung: Parapetkanäle
Die Ausstattung der Flächen kann individuell mit dem Mieter abgestimmt werden.
Am Standort befindet sich eine Garage.
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Station Hietzing
- Straßenbahn: 10, 60
- Autobuslinien: 51A, 56A, 56B, 58A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300344_3 |
| Stockwerk | 5. OG |
| Grundfläche | 297,00 m2 |
| Bürofläche | 297,00 m2 |
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