Hochwertige Logistikflächen in bester Lage im 21. Bezirk zu mieten!

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine hochattraktive Lagerhalle samt Büro- und Außenflächen. Das Areal umfasst insgesamt 5 Objekte. Das Hauptobjekt setzt sich aus zwei Hochregallager mit 1.440m² und 1.840m² und zwei Bürotrakte mit jeweils 235m² zusammen. Die Hallen besitzen eine Höhe von 6,4m-6,8m und 10m. Das zweite Objekt kann als Werkstattgebäude genutzt werden und besitzt eine Fläche von 340m². Objekt 3 kann ebenfalls als Halle verwendet werden und verfügt über 500m². Die kumulierte Gesamtlagerfläche beträgt 4.670m² und die kumulierten Freiflächen betragen circa 3.100m². Die Hallen befinden sich in einem top Zustand und wurden 1990 errichtet. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und die Büros erstrecken sich über zwei Geschoße.

Lage: Die Lagerhalle befindet sich in der Czeija-Nissl-Gasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Diese zentral gelegene Lagerhalle profitiert von ihrer günstigen Lage in einem gut erschlossenen Industrie- und Gewerbegebiet im Norden von Wien.

Floridsdorf ist durch seine gute Verkehrsanbindung an das Wiener Straßen- und Schienennetz hervorragend erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A22 (Donauuferautobahn) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das österreichische Autobahnnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen in Richtung Osten und Südosten Europas.

Ausstattung:

• Industrieestrich
• Halle 1: 6,4-6,8m BUK
• Halle 2: 10m BUK
• Klimaanlage
• Fernwärme
• Seitliche Kabelkanäle
• Serverraum
• Abgehängte Decke mit Rasterleuchten
• Möbliert