Objektbeschreibung
Inmitten des 4. Gemeindebezirks befindet sich ein attraktiver Stilaltbau, der mit seinem repräsentativen Entree bereits bei Betreten einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die lichtdurchflutete Bürofläche im Hochparterre bietet auf allen Ebenen eine stilvolle Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre. Die Fläche wurde sehr hochwertig ausgebaut und es wurde stets auf Qualität geachtet. Die großzügige Terrasse bietet genug Platz für Mitarbeiter und sämtliche interne Veranstaltungen. Dieses Objekt bietet somit nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lage und hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Fan Coils
- Aufzug
- Einbauküche
- großzügige Terrasse (Innenhoflage)
- Bad inkl. WC
- Serverraum
- Cat 5 Verkabelung
- Alarmanlage
Lage
Dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, ist eine Vielzahl von gehobenen Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen schnell und einfach erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: D, 71, 1, 62, 2
- Bus: 4A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300396_1 |
| Stockwerk | HP |
| Grundfläche | 139,05 m2 |
| Bürofläche | 139,05 m2 |
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- IT-Verkabelung Cat 5
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Anfragen
