Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangen zwei Büroflächen welche sich in einem wunderschönen Altbauobjekt in der Gußhausstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk befinden. Eine Fläche ist bereits ausgebaut und befindet sich in einem sehr schönen Zustand. Die andere Fläche wird aktuell noch hergerichtet. Die Räumlichkeiten sehen äußerst gepflegt aus und durch die großzügigen Fenster gelangt auch reichlich Licht in die Büroräumlichkeiten.
Ausstattung:
- Fischgrätparkett
- Aufzug
- Einbauküche
- Bad + WC
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: D, 71, 1, 62, 2
- Bus: 4A
Lage
Dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, ist eine Vielzahl von gehobenen Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen schnell und einfach erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300400 |
| Grundfläche | 198,18 m2 |
| Gesamtfläche | 198,18 m2 |
| Bürofläche | 198,18 m2 |
Ausstattung
- Dusche / Wanne
- Einbauküche
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
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