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Moderne Büroflächen im EURO PLAZA 6

1120 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 23110
Preis pro m2 € 14,50
Fläche ab 619,00 m2
Miete pro m2 € 14,50
Betriebskosten pro m2 € 3,95
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 23110
Zustand Erstbezug
Grundfläche 619,00 m2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Heizwärmebedarf 14,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
Extras Kantine/Cafeteria Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar Ja

Es geht weiter in Wiens größtem Office Park!! 

Mit der neuen Bauphase 6 wird das Großprojekt am Wienerberg weiter ausgebaut. Mit moderner Architektur ist eine harmonische Fortsetzung des Office Parks garantiert. Architekt Heinz Neumann setzt erneut auf große Glasfronten für optimale Helligkeit und offenes Raumgefühl. Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar - als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl.

Besonderes Highlight im Gebäude K der neuen Bauphase 6 ist eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht. Selbst unterirdisch geht es flexibel weiter: Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen. Erschlossen werden die Bauphasen 5 und 6 von den Hauptverkehrswegen Am Euro Platz, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Kranichberggasse und Lehrbachgasse.


Konzept:

  • 1 Bürogebäude mit ca. 14.600 m²  Bruttogeschoßfläche und ca. 12.000 m² Mietfläche
  • Erdgeschoß für Geschäfte, Büro- oder Servicefläche mit rund 2.000 m²
  • 5 Obergeschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien (Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros) mit jeweils rund 2.000 m² Geschoßfläche
  • 2 Untergeschoße für 128 PKW-Stellplätze und Lagerflächen
  • Baubeginn: Jänner 2016
  • Fertigstellung: Juni 2017
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken

Ihre Vorteile:

  • Office Park Management direkt am Gelände
  • Facility Management am Areal mit 24 h-Hotline
  • Restaurant und Catering Service
  • Conference Center im Gebäude G
  • Eventlobby im Gebäude G für bis zu 420 Personen
  • Copy Shop/ Druckerei
  • Front Desk/Portier im Gebäude G der für sämtliche Mieter zur Verfügung steht
  • Gesundheitszentrum offeriert den Mietern allgemeinmedizinischer Betreuung sowie ein breites Spektrum an weiteren Dienstleistungen
  • Brandschutz- und Sicherheitsbeauftragter
  • Komplette IT-Lösungen von Kapsch AG (Sprach und Datenkommunikation
  • Versicherung Allianz mit Kundencenter

Ausstattung:

  • Attraktive Architektur
  • hochwertige Fassaden mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Attraktive Eingangsbereiche
  • Doppelböden, abgehängte Decken
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
  • Raucherbalkone
  • Dachterrassen
  • Fahrradabstellplätze

Verkehrsanbindung:

  • Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke,
  • Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A
  • Straßenbahn: 62
  • Individuell: das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Stockwerk Fläche Mietpreis / m2 Objekt Nr.
4. Etage 619,00 m2 € 14,50 23110/13

Anfragen

Nikolaus Klaritsch LL.B MBA
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B MBA +43 (1) 5127690-712
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