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Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing

1230 Wien , Breitenfurter Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 23168
Gesamtmiete € 868,-
Fläche 51,67 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 868,00
Betriebskosten netto € 132,62
USt. gesamt € 78,91
Kaution € 2.604,00
Provision 1.893,82 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 23168
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,67 m2
Loggiafläche 13,46 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,53 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing

Wohlfühlen, im Herzen des 23. Bezirks. Trotz der wunderschönen Grünlage ist dennoch der städtische Komfort gegeben, wodurch ein perfektes Zusammenspiel entsteht. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Wienerwald, der Liesingbach oder der Lainzer Tiergarten, garantieren höchste Lebensqualität.

Die helle zwei Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso gehört eine ca. 14 m² große nach Westen ausgerichtete Loggia zu der Wohnung und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.


Ausstattung:
- neue voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wannen und mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Lift befindet sich im Haus. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz optional angemietet werden.


Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A
Regionalbus 354, 253

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 11.08.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 31,53 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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