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Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing

1230 Wien , Breitenfurter Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 23169
Gesamtmiete € 800,-
Fläche 55,11 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 800,00
Betriebskosten netto € 141,07
USt. gesamt € 72,73
Kaution € 2.400,00
Provision 1.745,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 23169
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 55,11 m2
Loggiafläche 6,19 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,53 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing

Wohlfühlen, im Herzen des 23. Bezirks. Trotz der wunderschönen Grünlage ist dennoch der städtische Komfort gegeben, wodurch ein perfektes Zusammenspiel entsteht. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Wienerwald, der Liesingbach oder der Lainzer Tiergarten, garantieren höchste Lebensqualität.

Die schöne zwei Zimmerwohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Auch gehört eine über 6 m² große nach Westen ausgerichtete Loggia zu der Wohnung, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung

  • neue voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Lift befindet sich im Haus.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A
Regionalbus 354, 253

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 11.08.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 31,53 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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