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RIVERSIDE: ruhige 2 Zimmerwohnung in Grünlage

1230 Wien , Breitenfurter Straße | Objekt Nr.: 23169

Gesamtmiete € 899,-
Fläche 54,87 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 899,00
Betriebskosten netto € 149,68
USt. gesamt € 81,73
Kaution € 2.700,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 23169
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 54,87 m2
Loggiafläche 6,19 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
31,53 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,84
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing

Wohlfühlen, im Herzen des 23. Bezirks. Trotz der wunderschönen Grünlage ist dennoch der städtische Komfort gegeben, wodurch ein perfektes Zusammenspiel entsteht. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Wienerwald, der Liesingbach oder der Lainzer Tiergarten, garantieren höchste Lebensqualität.

Die schöne zwei Zimmerwohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum. Auch gehört eine über 6 m² große nach Westen ausgerichtete Loggia zu der Wohnung, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Lift befindet sich im Haus.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A
Regionalbus 354, 253

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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