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Helle 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

1200 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 23270
Gesamtmiete € 799,41
Fläche 53,05 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,41
Betriebskosten netto € 122,50
USt. gesamt € 72,67
Kaution € 2.400,00
Provision 1.744,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 23270
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 53,05 m2
Terrassenfläche 10,53 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Helle 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe des Millennium Towers ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben.
Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Schrankraum sowie über einen Vorraum. Der Balkon bietet Ihnen eine ca. 11m2 Freifläche.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Echtholzparkettboden
- Schallschutzfenster
- Sicherheitstüre
- Laufen Kermik
- Hans Grohe Armaturen

Das Haus bietet Ihnen:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Aufzug
- Keller

Garage:
Ein Garagenplatz kann um € 102,28 brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Station "Handelskai"
Buslinie 5A, 11A, 11B
S-Bahn

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,10 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,08 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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