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Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

1100 Wien , Davidgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 23277
Gesamtmiete € 720,23
Fläche 51,30 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 720,23
Betriebskosten netto € 95,00
USt. gesamt € 65,48
Kaution € 2.160,69
Provision 1.571,40 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 23277
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,30 m2
Loggiafläche 1,50 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,68 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Die Wohnung ist aufgrund der optimalen Raumaufteilung sowohl als Paarwohnung als auch für den Single bestens geeignet und besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Loggia.

Gleich ums Eck, nur einen Steinwurf vom Reumannplatz entfernt, ist man von hier aus in exakt 10 Minuten am Stephansplatz, in einer Minute zu Fuß auf der Shoppingmeile Favoritenstraße und im Handumdrehen in Wiens legendärstem Eissalon. Wer Erholung oder sportliche Betätigung sucht, geht nebenan ins historische Amalienbad. Eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe und die Volkshochschule Favoriten sorgen für Aus- und Weiterbildung im unmittelbaren Umfeld.

Auch verkehrstechnisch gesehen befindet sich das Objekt in guter Lage. Die U-Bahnlinie U1 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
Der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und die hellen Fliesen in den Nassräumen sorgen für den ultimativen Wohlfühlfaktor.

Ein Lift, Kellerabteil, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Haus. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U1 - "Reumannplatz"
Straßenbahnlinie 6, 67
Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B, 70A
Regionalbuslinien 226, 227, 266, 271

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 29,68 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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