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Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße

1150 Wien , Dadlergasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 23278
Gesamtmiete € 889,-
Fläche 57,36 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 889,00
Betriebskosten netto € 92,79
USt. gesamt € 80,82
Kaution € 2.670,00
Provision 1.939,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2014
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 23278
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 57,36 m2
Terrassenfläche 7,93 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,37 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße

Der moderne Wohnkomplex befindet sich sich inmitten des florierenden 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus in unmittelbarem Gehabstand zum Westbahnhof und Mariahilfer Straße, umgeben von den beliebten Naherholungsgebieten Dadlerpark, Auer Welsbach Park und Schönbrunn.
Genießen Sie besonders kurze Wege für die tägliche Nahversorgung. Diese wird durch Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße und der Reindorfgasse bestens abgedeckt. Aufgrund der Lage des Objekts ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammen sein ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U4 "Schönbrunn" (ca. 14 Geh-Minuten)
U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 10 Geh-Minuten)
Straßenbahnlinien 52, 58
Buslinie 12A, 57A

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 36,37 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,02 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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