| Gesamtmiete | € 948,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 133,56 |
| USt. gesamt | € 86,19 |
| Kaution | € 3.280,00 |
| Provision | 2.068,34 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2016 |
| Objekt Nr. | 23427 |
| Stockwerk | 7. Etage / 7.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 60,29 m2 |
| Loggiafläche | 6,73 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 17,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,72 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Wasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum |
Apartment im SKYTOWER mit Loggia & Fernblick
Unser neuestes Apartment im Skytower zeichnet sich durch seine ruhige Lage, den freien Ausblick und die moderne Ausstattung aus.
Das Leben in diesem Hochhaus bringt den modernen Flair von Singapur, Sydney und Los Angeles nach Wien.
Die Lage am Hauptbahnhof eignet sich optimal für Menschen in Bewegung. Die Innenstadt ist um's Eck und dank den zahlreichen Zugverbindungen, jede andere Destination in Österreich.
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
- Große Wohnküche - die Küche befindet sich nicht im Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Loggia mit etwa 7m²
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Hochwertiger Parkett aus Echtholz
- Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Sicherheitstüre
- Isolierverglasung
- Innenjalousien
- Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
Das Haus bietet Ihnen folgendes:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Personenaufzug
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Heizung mit Fernwärme
Parken:
Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 110,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Die Lage:
Das Projekt SKYTOWER ist in unmittelbarer Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof entstanden.
Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Das neue Wohnviertel verfügt ebenso über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz, welches für den grünen Touch und hohe Lebensqualität sorgt.
Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof
Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 17,20 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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