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PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 23436
Gesamtmiete € 1.552,74
Fläche 153,09 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.552,74
Betriebskosten netto € 199,01
USt. gesamt € 141,16
Kaution € 5.050,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 23436
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 153,09 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Abstellraum 2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 126,52 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Tennisplätze
· Kirche
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein separates WC sowie einen Vorraum. Es handelt sich um Musterfotos! 

Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest.
Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.

Befristung: unbefristet , 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 107,16 + USt. EUR 21,43 = Brutto EUR 128,59
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,52 kWh/m²a (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten.



 



 

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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