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Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne

1130 Wien , Lainzerstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 23553
Kaufpreis € 730.000,00
Fläche 127,00 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 730.000,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Objekt Nr. 23553
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 127,00 m2
Gartenfläche 39,00 m2
Balkonfläche 12,00 m2
Terrassenfläche 14,00 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Balkon 1
Terrasse 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,67 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Sommer 2017
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Das Wohnhaus befindet sich in einer Schutzzone und liegt in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Lainzer Straße 147. Am Grundstück befinden sich noch Teile des Julien Hofes, dessen Fassade erhalten bleibt.
Die Wohnhausanlage mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss umfasst 4 Stiegenhäuser mit jeweils einem Aufzug und insgesamt 36 Wohneinheiten. 
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 und 150 m² Wohnnutzfläche wobei fast allen Wohnungen eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten zugeordnet ist.


Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


 
Betriebskosteneinschätzung EUR 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser
Rücklage: EUR 0,25/m² (monatlich)


Garagenplätze können dazugekauft werden. Kaufpreis von EUR 22.500.- bis EUR 35.000.-.


Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!

 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 (1) 5127690-414
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