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Nette 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Augarten

1020 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 23676
Gesamtmiete € 1.049,-
Fläche 72,93 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.049,00
Betriebskosten netto € 108,06
USt. gesamt € 95,37
Kaution € 3.150,00
Provision 2.288,71 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 23676
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 72,93 m2
Loggiafläche 7,12 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,07 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Nette 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Augarten

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt  zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben. 

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden. Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 "Untere/Obere Augartenstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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