Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon in 1170 Wien

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon in 1170 Wien 
Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf den Balkon. 

Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separates WC
- Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.

Allgemeine Räumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss.
Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 9, 40, 42
Autobuslinien 10A, 42A

zzgl. Heizung EUR 75,45 + USt. EUR 15,09 = Brutto EUR 90,54
zzgl. Warmwasser EUR 126,18 + USt. EUR 12,62 = Brutto EUR 138,80
zzgl. Kaltwasser EUR 22,85 + USt. EUR 2,29 = Brutto EUR 25,14

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.