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Dachgeschoss Eigentumswohnung mit urbanem Flair und Grünblick

1150 Wien, Pater-Schwartz-Gasse

Objekt Nr. 23989
Kaufpreis € 375.000,00
Fläche 79,23 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 375.000,00
Kaufpreis € 375.000,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2017
Objekt Nr. 23989
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 79,23 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,86 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar Herbst 2017
Aufzug Personenaufzug

Urbaner Flair mit Grünblick:

Die vielfältigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Appartementhaus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks.
Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt einen besonderen Charme.
Vom hofseitigen Neubau erhält man einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand - Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen herrlichen Ausblick.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und die großen Fensterflächen gelegt, wodurch jede Wohnung hell und freundlich ist.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer mit Terrassen, Balkonen, Loggien oder Gärten.
In der hauseigenen Tiefgarage können optional Kfz-Stellplätze erworben werden - der Kaufpreis liegt zwischen EUR 28.500,00 (Baurechtbasis) und EUR 35.000,00.

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten ist die U6 erreicht; mit dieser die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof in nur einer
Station zu erreichen.
Das Zentrum, die Staatsoper, der Karlsplatz und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln ebenso schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befinden sich außerdem Straßenbahn-
und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen (6, 18, 52, 58, 57A). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Heizung:
Fußbodenheizung im Zubau oder Heizkörper mit Thermostatventil im Altbau

Rücklage: Eur 0,25/m² (monatlich)
Betriebskosten: Eur 2,12/m² (brutto)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Anfragen

 Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43-1-512 76 90 414
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