Objektbeschreibung
Barrierefreie Gewerbeliegenschaft zu mieten
Am Ortsrand von Ernstbrunn in der Industriestraße befindlich, bietet das neuwertige Bürohaus sämtliche Annehmlichkeiten im Sinne von Funktionalität sowie einer effizienten Arbeitsumgebung. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, teils überdacht.
Die Bürofläche gliedert sich in 10 Office Räumlichkeiten, einen großzügigen Besprechungsraum sowie Sanitär- und Lagerräumlichkeiten.
Durch die großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und Werbungen lassen sich optimal anbringen.
Ausstattung
- Glasfaserinternet
- CAT-7-Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- barrierefreier Zugang
- ausreichend Parkplätze (teilweise überdacht)
- Teeküche
- Böden aus Linoleum und Parkett
- Innenliegender Blendschutz
- moderne Haustechnik
Lage
Am Ortsrand von Ernstbrunn gelegen, bietet das Objekt optimale Anbindungen an den Individualverkehr. Die A5 (Nordautobahn) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien und Tschechien. Die B6 und die B40 sind in der Nähe und bieten zusätzliche Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verbinden Ernstbrunn mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Bürohaus entfernt und bieten Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Korneuburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs bestehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2400806_1 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 538,00 m2 |
| Bürofläche | 538,00 m2 |
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