Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1975 für eine Bank errichtete Gebäude wurde 2019 zeitgemäß adaptiert. Neben der Haustechnik wurde das Gebäude entkernt und in einem ”loft-Stil” mit hochwertigen Glaswänden ausgestattet. Von einem Empfang im EG mit direktem Zugang zur Garage bietet das Gebäude 6 Geschoße, welche über ein zentrales Stiegenhaus und 2 Liften erreichbar sind. Das gesamte Gebäude bietet rund 4.100 m2 Büro- und Lagerflächen sowie eine Garage für 82 PKWs.
Alle Fotos © Oliver Roth
Ausstattung
- Kühlung mittels FanCoils
- Heizung über Fernwärme
- Glasfaserinternet
- Glastrennwände
- Lift
- Glasfassade im EG
- Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk
- Pro Stockwerk eine Küche
- Lagerräumlichkeiten im KG, EG und 7. OG
- Modernes Design mit Sichtbeton
- Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen
Lage
In der Liechtensteinsteinstraße, in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bzw. zum neu errichteten Bürogebäude FRANCIS mit zahlreichen Restaurants, Cafes sowie einem Fitness-Studio und Supermarkt.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Nussdorfer Straße, U4 Friedensbrücke
- Straßenbahn: D, 37, 38
- Bus: 40A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2400837_9 |
| Grundfläche | 4.136,00 m2 |
| Bürofläche | 4.136,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 90,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Fernwärme
- vorhanden
- Tiefgarage
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