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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Bezirk Penzing

1140 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 24064
Gesamtmiete € 866,82
Fläche 59,98 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 866,82
Betriebskosten netto € 104,42
USt. gesamt € 78,80
Kaution € 2.600,00
Provision 1.891,25 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24064
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 59,98 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,57 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab 15.07.2021
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Bezirk Penzing

Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum). Somit ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen. Auch die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest
Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet

Ein Keller, Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Weiters steht den Mietern im Haus ein Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum als auch ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional um EUR 100,00 brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U4 „Braunschweiggasse“
Straßenbahnlinie 10, 52, 49
Autobuslinie 51A, N54
S-Bahn-Verbindung S45, S50 Haltestelle „Penzing“

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 01.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 22,57 (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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