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FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

1120 Wien , Oswaldgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 24114
Gesamtmiete € 953,-
Fläche 56,42 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 953,00
Betriebskosten netto € 110,05
USt. gesamt € 86,64
Kaution € 2.860,00
Provision 2.079,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2016
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24114
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 56,42 m2
Gartenfläche 9,63 m2
Loggiafläche 5,79 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,66 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

FREUDE AM WOHNEN - Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Wohlfühlen steht bei dem Neubauobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Der kleine, hofseitige Garten rundet das Angebot perfekt ab.


Ausstattung:
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· modernes Bad mit Wanne
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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