Wohnküche 1.1
Küche
Schlafzimmer 1.1
Badezimmer
Hausansicht 1
Hausansicht 1.1
Top 6
0/0
Wohnküche 1.1
Küche
Schlafzimmer 1.1
Badezimmer
Hausansicht 1
Hausansicht 1.1
Top 6
zurück zu den Ergebnissen

FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

1120 Wien , Oswaldgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 24118
Gesamtmiete € 810,-
Fläche 47,26 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 810,00
Betriebskosten netto € 92,16
USt. gesamt € 73,64
Kaution € 2.430,00
Provision 1.767,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24118
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 47,26 m2
Loggiafläche 5,04 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 43,97 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Wohlfühlen steht bei dem Erstbezugsobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· modernes Badezimmer mit Wanne
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
Background Image