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FREUDE AM WOHNEN - Top 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in ruhiger Lage

1120 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 24122
Gesamtmiete € 965,-
Fläche 56,43 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 965,00
Betriebskosten netto € 110,04
USt. gesamt € 87,72
Kaution € 2.900,00
Provision 2.105,47 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24122
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 56,43 m2
Loggiafläche 5,66 m2
Balkonfläche 5,18 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 43,97 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

FREUDE AM WOHNEN - Top 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in ruhiger Lage

Wohlfühlen steht bei dem Neubauobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die ca. 10m² große Freifläche rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung:
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· modernes Bad mit Wanne
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet.
Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 29.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 42,57 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine BARON
Ansprechpartner Janine BARON +43-1-512 76 90-403
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