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FREUDE AM WOHNEN: Top Wohnung in ruhiger Lage

1120 Wien, Oswaldgasse

Objekt Nr. 24124
Gesamtmiete € 898,99
Fläche 55,05 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 898,99
Hauptmietzins netto € 715,43
Betriebskosten netto € 101,84
USt. gesamt € 81,72
Kaution € 2.696,97
Provision 1.961,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24124
Stockwerk 1. Etage / 1. OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 55,05 m2
Loggiafläche 5,04 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,66 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar 01.03.
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

FREUDE AM WOHNEN: Top Wohnung in ruhiger Lage
 

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Kochnische, ein Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und einen Balkon/Loggia. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, Besichtigungen können nach Absprache mit dem Mieter stattfinden.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

 Isabella PLESSL
Ansprechpartner Isabella PLESSL +43-1-512 76 90-424
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