| Gesamtmiete | € 895,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 125,24 |
| USt. gesamt | € 81,36 |
| Kaution | € 2.690,00 |
| Provision | 1.652,16 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 24127 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 54,45 m2 |
| Loggiafläche | 5,04 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 43,97 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,92 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
FREUDE AM WOHNEN - Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Wohlfühlen steht bei dem Neubauobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die ca. 5m² große Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen
· modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
· Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen der DG-Wohnungen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet.
Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.05.2023
Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 29.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 43,97 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92 (B).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. DG / 1.DG | 56,37 m2 | 2,0 | € 1.045,01 | ||
| 1. DG / 2. DG | 60,15 m2 | 2,0 | € 1.359,- | ||
