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Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

1120 Wien , Oswaldgasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 24128
Gesamtmiete € 979,-
Fläche 56,54 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 979,00
Betriebskosten netto € 115,91
USt. gesamt € 89,00
Kaution € 2.940,00
Provision 2.136,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24128
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 56,54 m2
Balkonfläche 5,18 m2
Terrassenfläche 5,66 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 43,97 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Wohlfühlen steht bei dem Neubauobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die ca 10m² große Freifläche runden das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen
· modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
· Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen der DG-Wohnungen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet.
Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 29.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 43,97 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
Background Image

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