| Gesamtmiete | € 1.359,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 138,35 |
| USt. gesamt | € 123,55 |
| Kaution | € 4.080,00 |
| Provision | 2.965,08 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 24134 |
| Stockwerk | 1. DG / 2. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.06.2023 |
| Wohnfläche | 60,15 m2 |
| Terrassenfläche | 23,25 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 43,97 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,92 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Wohlfühlen steht bei dem Wohnbauprojekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss, und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Schranknische, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum und einem Vorraum. Die großzügige Terrasse ladet zusätzlich zu gemütlichen Stunden ein!
Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· moderne Bäder mit Wanne
· Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen der DG-Wohnungen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMMProvision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. DG | 54,45 m2 | 2,0 | € 895,- | ||
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